RodenHome

АВТОРСКИЙ НАДЗОР
от 15 000 ₽/м²

Контроль соответствия строительных работ дизайн-проекту.
Решение рабочих вопросов с прорабом, корректировка чертежей.
Разработка аналогичных решений в случае крайне затруднительного воплощения первоначальных идей.

Подготовка

    • Строители: мы рекомендуем наших надежных строителей-партнеров. Также мы работаем со строителями Заказчика.
    • Встреча: проводим общую встречу Дизайнер — Строитель — Заказчик. Определяем сферы ответственности и обязанности сторон. Фиксируем их в Акте распределения ответственности. Определяем дни встреч на объекте.
    • Договор: подписываем договор.

    Цель
    Всем вместе договориться о том, как мы будем работать ближайшие несколько месяцев, чтобы результат был наилучшим.

    Важно
    В случае выбора Заказчиком строителей, рекомендованных дизайнером, ответственность за качество и своевременность работ лежит на строителе.

    Процесс

    • Контроль работы строителей: регулярно (1−3 раза в месяц, но не более 4-х раз) выезжаем на объект и проверяем точность выполнения работ. Отвечаем на вопросы прораба. Всегда на связи с прорабом (телефон, сообщения, видеосвязь).
    • Консультация подрядчиков: консультируем подрядчиков по вопросам реализации проекта (телефон, почта, встречи на объекте).
    • Правки: оперативно правим чертежи в случае технических расхождений в размерах, не зависящих от дизайнера.
    • Решения: отстаиваем перед всеми решения, заложенные в дизайн-проекте. Выносим на обсуждение ключевые вопросы, которые может решить только Заказчик, предлагаем и обосновываем свой вариант решения.
    • Отчетность: предоставляем регулярную отчетность Заказчику (1−2 раза в месяц) о ходе ведения работ и сообщаем о вынужденных отступлениях от проекта с предложениями аналогичных решений.

    Цель
    Заказчик должен знать обо всем, что происходит на стройке, быть уверенным, что все идет по плану и быть вовремя информированным о нештатных ситуациях. А ремонт должен привести к результату «как в дизайн-проекте».

    Важно
    Мы не осуществляем контроль за правильностью проведения строительных и инженерных работ (технический надзор). Не проверяем толщину и способ укладки стяжки. Не фиксируем размещение скрытых проводов и труб. Не сверяем пропорции разведения строительных смесей и прочие черновые и чистовые строительные работы. Но мы можем порекомендовать того, кто это делает профессионально.

    Оплата

    • Один раз в месяц: осуществляется один раз в месяц в начале расчетного периода.
    • Праздники: период новогодних и майских каникул, или период, когда работы на объекте не ведутся длительное время (от 10 дней), не оплачиваются.
    • Дольше ремонта: наша услуга длится и оплачивается дольше, чем ремонтные работы. Так как мы уходим с объекта позже строителей и участвуем в меблировке, подборе штор и дальнейшем общении с подрядчиками.

    Важно
    Без поступления оплаты за следующий расчетный период, работы по авторскому надзору останавливаются.