RodenHome
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
TOTAL БЮДЖЕТ
КОМПЛЕКТАЦИЯ

дизайн-проект

от 3500 ₽ / м²

Комплексный пакет документов, описывающих проектные решения дизайна интерьера. Состоит из визуализаций, чертежей и ведомости отделки.
Составляется на основе технического задания, полученного от Заказчика.

Предпроект
    Оплата: 30%
    Срок: 3−7 рабочих дней

    • Интервью: заполняем техническое задание и определяем порядок бюджета.
    • Обмеры: делаем обмеры и фотофиксацию.
    • График: составляем график работ по проекту.
    • Договор: подписываем договор.

    Результат
    Мы знаем, что и когда будем делать, смело и уверенно начинаем работу над проектом.

    Важно
    Чем больше Заказчик передаст информации о себе и своих предпочтениях, тем эффективнее будет идти работа.

    Архиважно
    Понимать порядок бюджета ПЕРЕД началом работ, чтобы на стадии проекта мы предлагали только подходящие к нему решения.

    Планировка
    Срок: 7-10 рабочих дней

    • Варианты: предлагаем варианты планировочных решений (2−3 варианта).
    • Мудборды: готовим мудборды для определения стилистики.
    • План: доводим планировочное решение до совершенства.

    Результат
    Удобная и законная планировка, где все умещается, понимание стилистики — можно начинать прорабатывать концепцию.

    Важно
    Мы всегда сообщаем обо всех правилах согласования перепланировки и предупреждаем о возможных последствиях. Ответственность за любые отступления от правил ложится на Заказчика.

    Концепция
    Оплата: 40%
    Срок: 15−40 рабочих дней

    • Коллажи: составляем подробные подборки/коллажи для ключевых помещений.
    • Решения: при необходимости обращаемся к подрядчикам для консультаций по технически сложным решениям, чтобы все задуманное можно было реализовать.
    • Превью: разрабатываем визуализацию всех помещений, сначала превью.
    • Визуализация: корректируем превью максимум 2 раза и получаем классные фото будущего интерьера

    Результат
    Знаем, каким будет интерьер, остается только перевести формат 3d в 2d (более удобный для работы строителей) и сделать чертежи и расчеты.

    Важно
    Итоговая визуализация не является документом, на основе которого будут работать строители и подрядчики. На ней могут быть детально не отражены стыки поверхностей, выключатели и розетки, зазоры мебели и цвет подклада на шторах. Главный документ для строителя — чертеж.

    Рабочий проект
    Оплата: 30%
    Срок: 10−20 рабочих дней

    • Монтажные чертежи: делаем монтажные чертежи.
    • Подрядчики: привлекаем подрядчиков для составления инженерных проектов (кондиционирование, вентиляция, умный дом, отопление, электрика).
    • Коммуникации: рассчитываем привязки всех конечных точек коммуникаций и оборудования (сантехники, электрики, отопления, кондиционеров, решеток и пр.).
    • Рабочие чертежи: разрабатываем отделочные чертежи.
    • Мебель: чертим заказную мебель и всевозможные элементы индивидуального изготовления.
    • Отделка: составляем Ведомость отделки (описываем чистовые отделочные материалы с визуализации и даем рекомендации по мебели, светильникам и сантехнике).
    • Проект: печатаем 2 экземпляра рабочего проекта и передаем один из них заказчику, второй — строителям на объект. Разрабатываем отделочные чертежи.

    Результат
    Проект готов. Можно отдавать его строителям для расчета строительной сметы, нам — составлять Спецификацию (смету на чистовые отделочные материалы и меблировку), а Заказчику — готовиться к вступлению в стройку.

    Важно
    Мы категорически не рекомендуем начинать ремонт до окончания разработки дизайн-проекта полностью, так как это 100% грозит ошибками, переделками, потерей денег Заказчика и испорченным настроением всех участников этого действа.

    авторский надзор

    от 15 000 ₽ / месяц

    Контроль соответствия строительных работ дизайн-проекту.
    Решение рабочих вопросов с прорабом, корректировка чертежей.
    Разработка аналогичных решений в случае крайне затруднительного воплощения первоначальных идей.

    Подготовка

      • Строители: мы рекомендуем наших надежных строителей-партнеров. Также мы работаем со строителями Заказчика.
      • Встреча: проводим общую встречу Дизайнер — Строитель — Заказчик. Определяем сферы ответственности и обязанности сторон. Фиксируем их в Акте распределения ответственности. Определяем дни встреч на объекте.
      • Договор: подписываем договор.

      Цель
      Всем вместе договориться о том, как мы будем работать ближайшие несколько месяцев, чтобы результат был наилучшим.

      Важно
      В случае выбора Заказчиком строителей, рекомендованных дизайнером, ответственность за качество и своевременность работ лежит на строителе.

      Процесс

      • Контроль работы строителей: регулярно (1−3 раза в месяц, но не более 4-х раз) выезжаем на объект и проверяем точность выполнения работ. Отвечаем на вопросы прораба. Всегда на связи с прорабом (телефон, сообщения, видеосвязь).
      • Консультация подрядчиков: консультируем подрядчиков по вопросам реализации проекта (телефон, почта, встречи на объекте).
      • Правки: оперативно правим чертежи в случае технических расхождений в размерах, не зависящих от дизайнера.
      • Решения: отстаиваем перед всеми решения, заложенные в дизайн-проекте. Выносим на обсуждение ключевые вопросы, которые может решить только Заказчик, предлагаем и обосновываем свой вариант решения.
      • Отчетность: предоставляем регулярную отчетность Заказчику (1−2 раза в месяц) о ходе ведения работ и сообщаем о вынужденных отступлениях от проекта с предложениями аналогичных решений.

      Цель
      Заказчик должен знать обо всем, что происходит на стройке, быть уверенным, что все идет по плану и быть вовремя информированным о нештатных ситуациях. А ремонт должен привести к результату «как в дизайн-проекте».

      Важно
      Мы не осуществляем контроль за правильностью проведения строительных и инженерных работ (технический надзор). Не проверяем толщину и способ укладки стяжки. Не фиксируем размещение скрытых проводов и труб. Не сверяем пропорции разведения строительных смесей и прочие черновые и чистовые строительные работы. Но мы можем порекомендовать того, кто это делает профессионально.

      Оплата

      • Один раз в месяц: осуществляется один раз в месяц в начале расчетного периода.
      • Праздники: период новогодних и майских каникул, или период, когда работы на объекте не ведутся длительное время (от 10 дней), не оплачиваются.
      • Дольше ремонта: наша услуга длится и оплачивается дольше, чем ремонтные работы. Так как мы уходим с объекта позже строителей и участвуем в меблировке, подборе штор и дальнейшем общении с подрядчиками.

      Важно
      Без поступления оплаты за следующий расчетный период, работы по авторскому надзору останавливаются.

      total бюджет

      от 15 000 ₽

      Подробный расчет количества и стоимости всех чистовых отделочных материалов и предметов меблировки, заложенных в Дизайн-проекте. Также включает в себя предметы освещения, сантехнику, элементы для индивидуального изготовления.

      Подробный расчет
      • Детально считаем все материалы, обозначаем их запас.
      • Прописываем артикулы штучной готовой мебели и указываем их цену в средней ценовой категории ткани.
      • Делаем предварительный расчет заказных позиций (шкафы, панели, кухня).
      • Суммируем все разделы, включаем в расчет все дополнительные работы и разделы, не относящиеся к дизайну (инженерия, умный дом, доставки, монтажи).
      • Запрашиваем у строителей и подрядчиков сметы на их работы и на черновые материалы. Тем самым формируем общий бюджет на весь ремонт

      Оплата: 50% стоимости перед началом работ.
      Срок: 5−10 рабочих дней.

      Результат
      Учтено максимальное количество позиций для закупок, рассчитан запас количества материалов, определен Total-бюджет на все те элементы, которые заложены в Дизайн-проекте.

      Важно
      Расчет производится по ценам, актуальным на момент его подготовки.
      Корректировка
      • После презентации Total-бюджета вместе с Заказчиком выявляем приоритетные (ключевые) и не приоритетные (второстепенные) позиции, для которых нужно сделать подборку аналогов.
      • Определяем пути оптимизации бюджета дизайнерской сметы. Пересматриваем финишные материалы и конструктивные решения заказных элементов (шкафов, панелей и др.).
      • Консультируем Заказчика для переговоров с подрядчиками по вопросу ценообразования.

      Срок: 1−2 рабочих дня на организацию встречи/обсуждения.
      Результат: определены пути оптимизации бюджета, выявлены приоритетные позиции.

      Важно
      Дизайнер не ведет диалоги напрямую с подрядчиками и строителями по вопросам снижения сметы на их работы.
      Финальный расчет
      • Подбор аналогов на второстепенные позиции в соответствии с определенным Total-бюджетом (не более 2-х вариантов аналогов).
      • Уточнение цен на заказные позиции (проектные КП от производителя).

      Оплата: 50% стоимости.
      Срок: 5−7 рабочих дней.

      Результат
      Готов подробный документ для осуществления закупок. Заказчик знает, сколько будет стоить весь ремонт (порядок цены).

      Важно
      Суммарная погрешность Total-бюджета в сравнении с итоговой суммой после ремонта составляет 5−10% (рост цен, замена материалов и изменение приоритета Заказчика во время ремонта, форс-мажоры).

      комплектация

      от 15 000 ₽/месяц

      Комплексная услуга по подбору, заказу и доставке чистовых материалов на объект в соответствии с графиком строительных работ. Общение с менеджерами салонов, проведение сравнения ценовых предложений подрядчиков, составление рекламаций в случае поставки товаров ненадлежащего качества.

      Подготовка
      • Добиваемся от строителей получения графика строительных работ.
      • Согласовываем со строителями способы доставки, подъема, приемки и хранения товаров на объекте. Разграничиваем ответственность между сторонами.
      • Заключаем договор с Заказчиком.

      Цель: договориться о том, как мы все будем работать ближайшие несколько месяцев, чтобы поставки происходили вовремя.

      Важно
      Ответственность за соблюдение графика строительных работ лежит на строителе (в случае своевременных оплат счетов Заказчиком). В ходе ремонта мы подстраиваемся под реальный график работ.
      График закупок
      Составляем график поставки чистовых материалов на объект на основе графика строительных работ.
      Рассчитываем последовательность и сроки подготовительных работ для того, чтобы нужный материал приехал на объект в нужное время.
      Составляем график финансирования для Заказчика. Рассчитываем суммы по месяцам, которые он должен будет подготовить и потратить.
      Решаем как по возможности сделать так, чтобы этот график был равномерным и удобным для Заказчика.
      Раз в месяц актуализируем график, предоставляем отчет о поставках и будущих закупках в следующем месяце.

      Цель: предоставить Заказчику понимание о движениях финансов во время ремонта.

      Важно
      Заказчику необходимо иметь обозначенные суммы полностью, чтобы стройка шла непрерывно.
      Процесс
      • Объединяем закупаемые товары в группы в соответствии с Графиком закупок. Заказные товары с длительным сроком поставки оформляем заранее.
      • Выставляем счета с учетом скидок, которые предоставляем Заказчику. Размер скидки обсуждается, и Заказчик всегда видит разницу между розничной и продажной стоимостью.
      • Организовываем доставку на Объект.
      • Составляем рекламации в случае получения бракованного товара и организовываем его замену.
      • Обеспечиваем удобный для Заказчика способ оплаты (наличные, переводы, оплата по ссылке и qr-коду).
      • Организовываем длительное хранение купленных заранее габаритных товаров в случае задержки строительных работ.

      Цель: доставить необходимый товар должного качества в нужный срок.

      Важно
      Оперативность оплаты счетов Заказчиком напрямую влияет на сроки поставок и ход ремонтных работ в целом. Мы будем настойчиво напоминать о платежах и не несем ответственности за простой на стройке в случае задержек в оплате со стороны Заказчика.
      Оплата
      • Происходит один раз в месяц в начале расчетного периода.
      • Период новогодних и майских каникул, или в случае когда работы на объекте не ведутся длительное время (от 10 дней), не оплачивается.
      • Наша услуга длится и оплачивается дольше, чем ремонтные работы. Так как мы уходим с объекта позже строителей и участвуем в закупках декора и разных мелочей.

      Важно
      Без поступления оплаты за следующий расчетный период работы по комплектации останавливаются.

      ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
      от 3500 ₽/м²

      Комплексный пакет документов, описывающих проектные решения дизайна интерьера. Состоит из визуализаций, чертежей и ведомости отделки. Составляется на основе технического задания, полученного от Заказчика.

      Предпроект
        Оплата: 30%
        Срок: 3−7 рабочих дней

        • Интервью: заполняем техническое задание и определяем порядок бюджета.
        • Обмеры: делаем обмеры и фотофиксацию.
        • График: составляем график работ по проекту.
        • Договор: подписываем договор.

        Результат
        Мы знаем, что и когда будем делать, смело и уверенно начинаем работу над проектом.

        Важно
        Чем больше Заказчик передаст информации о себе и своих предпочтениях, тем эффективнее будет идти работа.

        Архиважно
        Понимать порядок бюджета ПЕРЕД началом работ, чтобы на стадии проекта мы предлагали только подходящие к нему решения.

        Планировка
        Срок: 7-10 рабочих дней

        • Варианты: предлагаем варианты планировочных решений (2−3 варианта).
        • Мудборды: готовим мудборды для определения стилистики.
        • План: доводим планировочное решение до совершенства.

        Результат
        Удобная и законная планировка, где все умещается, понимание стилистики — можно начинать прорабатывать концепцию.

        Важно
        Мы всегда сообщаем обо всех правилах согласования перепланировки и предупреждаем о возможных последствиях. Ответственность за любые отступления от правил ложится на Заказчика.

        Концепция
        Оплата: 40%
        Срок: 15−40 рабочих дней

        • Коллажи: составляем подробные подборки/коллажи для ключевых помещений.
        • Решения: при необходимости обращаемся к подрядчикам для консультаций по технически сложным решениям, чтобы все задуманное можно было реализовать.
        • Превью: разрабатываем визуализацию всех помещений, сначала превью.
        • Визуализация: корректируем превью максимум 2 раза и получаем классные фото будущего интерьера

        Результат
        Знаем, каким будет интерьер, остается только перевести формат 3d в 2d (более удобный для работы строителей) и сделать чертежи и расчеты.

        Важно
        Итоговая визуализация не является документом, на основе которого будут работать строители и подрядчики. На ней могут быть детально не отражены стыки поверхностей, выключатели и розетки, зазоры мебели и цвет подклада на шторах. Главный документ для строителя — чертеж.

        Рабочий проект
        Оплата: 30%
        Срок: 10−20 рабочих дней

        • Монтажные чертежи: делаем монтажные чертежи.
        • Подрядчики: привлекаем подрядчиков для составления инженерных проектов (кондиционирование, вентиляция, умный дом, отопление, электрика).
        • Коммуникации: рассчитываем привязки всех конечных точек коммуникаций и оборудования (сантехники, электрики, отопления, кондиционеров, решеток и пр.).
        • Рабочие чертежи: разрабатываем отделочные чертежи.
        • Мебель: чертим заказную мебель и всевозможные элементы индивидуального изготовления.
        • Отделка: составляем Ведомость отделки (описываем чистовые отделочные материалы с визуализации и даем рекомендации по мебели, светильникам и сантехнике).
        • Проект: печатаем 2 экземпляра рабочего проекта и передаем один из них заказчику, второй — строителям на объект. Разрабатываем отделочные чертежи.

        Результат
        Проект готов. Можно отдавать его строителям для расчета строительной сметы, нам — составлять Спецификацию (смету на чистовые отделочные материалы и меблировку), а Заказчику — готовиться к вступлению в стройку.

        Важно
        Мы категорически не рекомендуем начинать ремонт до окончания разработки дизайн-проекта полностью, так как это 100% грозит ошибками, переделками, потерей денег Заказчика и испорченным настроением всех участников этого действа.