Вопросы по процессу выполнения проектов в нашей студии

Сколько стоит дизайн-проект?

 

Стоимость дизайн проектов  можете посмотреть на странице Услуги цены.

90% заказов мы ведем по пакету «Полный». Документация, выполненная по этому пакету максимально полная как для заказчика, так и для строителей.

 

Зачем заказывать  дизайн – проект и тратить на это средства?

 

-Дизайн-проект позволяет спланировать  бюджет будущего ремонта.

 

-До начала ремонтных работ Вы будете знать, сколько стоит каждый этап процесса: ремонт, черновые материалы, инженерные системы, чистовые материалы, мебель, сантехника, светильники, предметы декора.

 

-Фотореалистичная визуализация позволяет увидеть будущий интерьер как «в живую».

 

-Рабочие чертежи помогают строителям  воплощать идеи в  реальность, избегая множества  ошибок.

 

-Вы не  будете выбиваться из привычного образа жизни и тратить драгоценное время на поиск материалов, походы по магазинам и общение со смежными организациями.

 

-Для грамотного планирования расходов , если вы хотите понимать «сколько будет стоить ремонт под ключ» не в процессе ремонта, а до его начала.

 

Как показывает практика бюджет на дизайн проект с последующим авторским надзором составляет 3-5% от бюджета общих расходов заказчика на ремонт и меблировку. Согласитесь, это не так  и много.

 

Заключаете ли вы договор?

 

Конечно. Все проекты выполняются на основе договора на разработку дизайн-проекта. Образец мы можем выслать по запросу на Ваш e-mail.

 

Кто работает над проектом?

 

Над проектом работают 3 человека. Старший дизайнер студии Екатерина Паршинцева, которая отвечает за проектные идеи и грамотное их воплощение.

 

Второй дизайнер, который прикрепляется к проекту в зависимости от специфики объекта и загрузки фирмы. Он отвечает за воплощение идей и взаимодействует с заказчиком. А также визуализатор,  с ним заказчики не общаются.

 

В процессе создания дизайн-проекта наша команда консультируется с проектировщиками мебели, инженерных систем, мастерами ремонта для создания максимально реализуемых проектов.

Все что мы придумываем — можно воплотить в жизнь!

 

Как проходит процесс общения?

 

Вся проектная документация отправляется Вам электронно (на почту), текущие вопросы обсуждаются посредством wats up.

 

За период работы над проектом мы проводим 4-6 встреч в нашем офисе (по ситуации) для живого общения и обсуждения ключевых этапов проекта: согласование планировки, согласование визуальной части, обсуждение строительных чертежей, обсуждение бюджета.

 

Мы открыты для общения и встреч в будни с 10 до 20, в субботу с 10 до 17. Встречи назначаются по договоренности.

 

 Сколько будет стоить то, что вы придумали?

 

В самом начале работы над проектом мы  настоятельно просим заказчиков обозначить сумму, которую он готов потратить на «ремонт под ключ». Вам не нужно проводить разделение: сколько средств вы отводите на ремонт,  черновые материалы, люстры и мебель.  В нашей студии разработал алгоритм вычисление бюджета каждого этапа ремонта. Мы это сделаем за Вас.

 

Покажем Вам среднюю стоимость каждого этапа и определим какая сумма остается под реализацию чистовой отделки и меблировки.  Исходя из этой суммы мы будем подбирать отделочные материалы и мебель для дизайн — проекта.

 

Что такое авторский надзор?

 

Ведение авторского надзора начинается с процессом ремонта.

Он включает в себя:

-Выезды на объект не менее одного раза  в неделю.

 

-Удаленное консультирование строительной бригады (почта, телефон, смс).

 

-Корректировки чертежей возникающие по причине изменений, возникших в процессе строительных работ.

 

-Работа со смежными организациями:  вентиляция, кондиционирование, водоснабжение.

 

Стоимость: 20 000 р. ежемесячно.

Не входит в стоимость проектных работ. Договор заключается отдельно.

 

Заказчик может самостоятельно вести авторский надзор и комплектацию по нашим проектам.

 

Зачем заказывать авторский надзор?

 

Как минимум по 3-м причинам:

 

-Если у вас нет времени еженедельно ездить на стройку.

 

-Если вы не готовы отвечать на 1000 и 1 вопрос строителя.

 

-Если вы хотите чтобы результат максимально соответствовал проекту.

 

Что такое комплектация объекта?

 

Составление и осуществление комплектации начинается с процессом ремонта.

 

Комплектация включает в себя:

— Согласование с Заказчиком спецификации и сметы на Закупаемые позиций и внесение в нее изменений в случае необходимости (изменение в проекте, отсутствие у Производителя или поставщика необходимых Закупаемых позиций),

 

-Разработку и согласование графика поставок Закупаемых позиций на Объект,

 

-Разработку и согласования графика финансирования приобретения Закупаемых позиций,

 

-Ведение переговоров с Поставщиками и производителями Закупаемых позиций на предмет получения максимальной скидки,

 

-Взаимодействие с производителями и поставщиками Закупаемых позиций и перевозчиками – администрирование заказов, бронирований, выставления счетов, оформления документации, отгрузок.

 

Стоимость: 7% от бюджета (все дизайнерские скидки достаются Вам)

 

Не входит в стоимость проектных работ. Договор заключается отдельно.

 

Заказчик может самостоятельно вести авторский надзор и комплектацию по нашим проектам.

 

Зачем заказывать комплектацию?

 

-Если вы не хотите выбиваться из привычного образа жизни и провести от нескольких недель до нескольких месяцев жизни,  разговаривая с поставщиками кухонь, паркета, канализационных труб и т.д.

 

-Если вы не хотите разбираться в технических сложностях креплений смесителей, установки инсталляций и т.д

 

-Если вы хотите чтобы результат ремонта максимально соответствовал проекту.

 

Есть ли у вас строители? Бюджет ремонта?

 

Есть. Это проверенные мастера, с которыми мы выполнили ни один десяток проектов.

 

Средняя стоимость ремонтных работ по дизайн-проекту в новостройках 15 000 р за м.кв.

 

Во вторичном жилье 17 000 р за м.кв (суммы указаны без стоимости черновых материалов).

 

Как уменьшить стоимость дизайн-проекта?

 

Уменьшение стоимости возможно за счет комбинации пакетов. Например: на основные помещения сделать «Полный» пакет, на второстепенные пакет «Коллажи и чертежи».

 

Что я получу на руки, заказав проект? Рассмотрим на примере пакета «Полный».

 

Вы получите:

-Планировку объекта со всеми необходимыми проектными размерами

-Визуализацию всех помещений

-Полный пакет строительных чертежей

-Спецификацию и бюджет ремонта.

Итого: технический и финансовый план будущего ремонта.

 

Что я получу, заказав авторский надзор и комплектацию?

 

Максимально приближенный к проекту  реализованный объект в согласованные сроки и бюджет.

 

В чем отличие пакетов?

 

Информацию по составам пакетов можете посмотреть на странице Услуги цены.

 

Пакет «Самые необходимые чертежи» 1000 р за м.кв: используется при проектировании домов, когда  процесс ремонтных работ может делиться на 2 этапа:

 

-черновые и инженерные работы,

-чистовые работы и меблировка.

Процесс строительства и ремонта дома гораздо длительнее и финансово затра́тнее процесса ремонта квартиры, поэтому мы разбиваем и работы по дизайн-проекту.

Можно сначала сделать документацию по пакету  «Самые необходимые чертежи»,  выполнить  черновые и инженерные работы,  далее доработать проект, используя пакет «Визуализация и ведомость отделки» и выполнить чистовые работы и меблировку дома.

Пакет может быть применен на объектах площадью не менее 100 м.кв. или в комбинации с другими пакетами.

Пример https://rodenhome.ru/portfolio/dizajn-proekt/dizajn-proekt-chertezhi/

 

Пакет «Визуализация и ведомость объекта» 1500 р за м.кв. Используется  в 2-х случаях.

 

  1. Как продолжение пакета «Самые необходимые чертежи» при проектировании домов. См. ответ в пакете «Самые необходимые чертежи
  2. На объектах с косметическим ремонтом, где не предполагаются переделки инженерных сетей, замена пола и потолков. Когда задачей проекта ставиться меблировка и декорирование.

Пакет может быть применен на объектах площадью не менее 50 м.кв и /или в комбинации с другими пакетами.

Пример  https://rodenhome.ru/portfolio/dizajn-proekt/3-d-dizajn-proekt/

 

Пакет «Полный» 2200 р за м.кв.

 

Классический пакет, включающий  в себя максимально полную документацию.

Пакет может быть применен на объектах площадью не менее 40  м.кв и /или в комбинации с другими пакетами.

Пример https://rodenhome.ru/portfolio/dizajn-proekt/dizajn-proekt-remonta-kvartiry/

 

Пакет «Коллажи и чертежи » 1500 р за м.кв.

 

Является аналогом  пакета «Полный», где вместо фотореалистичного изображения визуализации выполняются 2d коллажи.

Пакет может быть применен только в комбинации с пакетом «Полный»

Пример  https://rodenhome.ru/portfolio/dizajn-proekt/kollazh-proekt/